我國早期的房屋大多是磚混結構,對于臨街房屋這種結構形式已不适用,許多業主都希望把這種磚混結構房屋改造成框架結構房屋。

作者自1995年以來已成功地将多座磚混結構房屋改造成框架結構房屋。這種技術要同時解決以下三個問題:

1.置換梁不能産生過大變形,同時要滿足業主對淨高的要求;

2.置換梁兩端的框架柱要滿足承載能力要求;

3.框架柱的基礎除滿足承載能力要求外，還不能産生過大沉降。解決第一個問題的最好辦法是将置換梁做成後張無粘結預應力梁,利用預應力産生的反向彎矩來平衡外荷載,截面高度可以做得很小。置換梁兩端的框架柱如果有原柱,可采用加大截面法進行加固;如果原先沒有柱,可采用現澆新柱。框架柱的基礎如果地基土比較硬,可采用加大基礎或另設獨立柱基的方法;如果地基土比較差,可采用錨杆靜壓樁基礎。

1.永康市朱永紅街面房結構改造:

位于永康市九鈴路的朱永紅街面房爲七間四層磚混結構房屋,采用多孔闆樓面。業主要求将第一-.二層改爲框架結構,除保留樓梯間外。把所有承重内牆和走廊牆全部拆除。

我們将置換染做成無粘結鋼絞線預應力梁,用預應力産生的反向彎矩來平衡外荷載;框架柱大多數爲新增,少數原有柱子采用加大截面法進行加固;柱基由于當地土質較好,就在原有塊石條形基礎上做矩形和工字形鋼筋砼基礎,有二個落在回填土上的柱基則采用錨杆靜壓樁基礎。下面爲施工前。施工中和施工後的照片:

2.浙江遂昌縣新華書店倉儲用房結構改造工程：

遂昌縣新華書店倉儲用房爲街面房子,二層八問樓房，轉混結構。現業主委托我們将期改爲二層櫃架結構房屋。

置換梁采用無粘結鋼絞線體内預應力梁.前排原有構造柱采用加大栽面法加固,後排采用現澆置換柱,柱五基礎采用鋼筋磚獨立基礎。多孔闆樓面采用我們的專利技術”鋼支托無粘按鋼絞線下撐式預應力加固法“加國，下面爲施工前、施工中和施工後的照片。